Tahliye Taahhüdüne Dayalı Tahliye Davası Dilekçesi Örneği

Bu dilekçe ne zaman kullanılır? Kiracı, kiralananın tesliminden sonra verdiği yazılı taahhütte belirtilen tarihte konutu veya çatılı işyerini boşaltmadığında, kiraya veren tarafından sulh hukuk mahkemesine açılan dava için kullanılır. Dava, taahhüt edilen tarihten itibaren bir ay içinde açılmalıdır (TBK m. 352/1; yazılı bildirimle bir kira yılı uzar, TBK m. 353). Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır ve son tutanak dilekçeye eklenmelidir; harcın ve gider avansının dava açılırken yatırılması gerekir.

Konuyla ilgili ayrıntılı bilgi için: Tahliye Taahhütnamesi Geçerli mi? Şartları ve Süreler

[İL] NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ'NE

DAVACI: [Ad Soyad] – T.C. Kimlik No: [T.C. Kimlik No]
[Adres]

VEKİLİ: Av. [Ad Soyad] – [Baro Sicil No]
[Büro Adresi]

DAVALI: [Ad Soyad] – T.C. Kimlik No: [T.C. Kimlik No]
[Kiralanan Taşınmazın / Davalının Adresi]

DAVA DEĞERİ: [Tutar] TL

KONU: Davalı kiracının verdiği yazılı tahliye taahhüdüne dayalı olarak kiralanandan tahliyesine karar verilmesi talebidir.

AÇIKLAMALAR:

1. Müvekkil, [Adres] adresinde bulunan ve tapunun [İl/İlçe, Ada/Parsel, Bağımsız Bölüm No] kaydında yer alan [konut/çatılı işyeri] nitelikli taşınmazın maliki ve kiraya verenidir.
2. Taşınmaz, taraflar arasında düzenlenen [Tarih] başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile davalıya kiraya verilmiş ve [Teslim Tarihi] tarihinde davalıya teslim edilmiştir.
3. Davalı kiracı, kiralananın tesliminden sonra, [Taahhütname Tarihi] tarihli yazılı tahliye taahhütnamesi ile kiralananı [Tahliye Tarihi] tarihinde boşaltıp müvekkile teslim edeceğini üstlenmiştir.
4. Davalı, taahhüt ettiği tarihte kiralananı boşaltmamıştır. [Varsa: Müvekkil, [Tarih] tarihli ve [Yevmiye No] yevmiye numaralı ihtarname ile dava açacağını davalıya yazılı olarak bildirmiştir.]
5. 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu m. 18/B uyarınca arabulucuya başvurulmuş; [Arabuluculuk Büro No] sayılı dosyada taraflar anlaşmaya varamamış ve [Tarih] tarihli son tutanak düzenlenmiştir.
6. Dava, taahhüt edilen tahliye tarihinden itibaren kanuni süre içinde açılmaktadır. Açıklanan nedenlerle davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesi gerekmiştir.

HUKUKİ SEBEPLER: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 339, 352, 353; 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m. 4, 6, 10, 316; 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu m. 18/B ve ilgili sair mevzuat.

DELİLLER:

1. [Tarih] tarihli kira sözleşmesi
2. [Tarih] tarihli tahliye taahhütnamesi (aslı duruşmada ibraz edilecektir)
3. Tapu kaydı
4. [Varsa] [Tarih] tarihli ihtarname ve tebliğ evrakı
5. Arabuluculuk son tutanağı
6. Tanık beyanları (gerektiğinde bildirilecektir), keşif, bilirkişi incelemesi, yemin ve her türlü yasal delil

SONUÇ VE İSTEM: Yukarıda açıklanan ve mahkemenizce re'sen dikkate alınacak nedenlerle;

1. Davalının [Adres] adresindeki kiralanandan tahliyesine,
2. Yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine

karar verilmesini vekaleten saygıyla arz ve talep ederiz. [Tarih]

Davacı Vekili
Av. [Ad Soyad]
[İmza]

EKLER: Vekâletname, kira sözleşmesi, tahliye taahhütnamesi örneği, tapu kaydı, [varsa] ihtarname, arabuluculuk son tutanağı

Bu dilekçe örnek niteliğindedir; somut olaya göre uyarlanmalıdır.